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Côté scénario, ce volet repose une nouvelle fois sur une histoire vraie, celle du procès d'Arne Cheyenne Johnson qui est connu pour être la première affaire criminelle américaine durant laquelle l’accusé a invoqué la possession démoniaque pour sa défense. Contrairement aux précédents volets, Michael Chaves change le format du scénario et, à défaut de proposer un pur film d’horreur autour d’une maison hantée, il opte plutôt pour un thriller à mi-chemin entre l’horrifique et le policier. Face à cette nouvelle structure narrative, un point négatif ressort : la présence de longueurs. En effet, hormis la scène d’exorcisme en guise d’introduction, le film peine à réellement démarrer avec un rythme incertain. Fort heureusement, dès lors où l’enquête des Warren débute, le scénario monte progressivement en puissance avec un twist renversant et un dénouement effrayant. Ce choix de scénario apporte également un vent de fraîcheur à la franchise en sortant des sentiers battus et nous proposer une histoire autour de la sorcellerie, une nouvelle thématique. Enfin, ce troisième volet en profite pour développer le couple Warren, afin d’en apprendre davantage sur leur passé. Il reste tout de même le moins bon de la trilogie.
Côté mise en scène, Michael Chaves reprend les codes visuels et sonores de la franchise et n’apporte rien aucune réelle nouveauté. Pour autant, les effets spéciaux sont très bons avec une certaine inspiration par le film horrifique « L’exorciste ». Si le film se révèle moins effrayant que ces prédécesseurs, les décors restent soignés. Enfin, Joseph Bishara se charge une nouvelle fois de la bande originale que j’aime beaucoup, tout particulièrement le morceau « Family Theme ».
Côté casting, c’est un véritable plaisir de retrouver le duo Patrick Wilson et Vera Farmiga. Les deux acteurs sont vraiment attachants, avec de belles interprétations, et l’alchimie est toujours aussi présente. Les seconds rôles sont également convaincants : Ruairi O’Connor, Sarah Catherine Hook ou encore le jeune Hilliard, récemment découvert dans l’excellente série « The Haunting of Hill House ».