L'angle de vue est original mais bancal : le fait de se préserver pour le bon suite à une première fois insatisfaisante avec son cousin ne le fait pas (âges incohérents entre la première fois et le déroulé du film : qui aurait idée d'une première fois à cette âge-là et d'en tirer un tel enseignement ?).
Les inter-relations avec les locataires sont par contre intéressantes même si un peu "cliché" (le jeune Joey me parait caricatural, trop folle, comment vit-il ? Qui paye ?). J'aime beaucoup la partie consacré au mariage et les différents portraits de la famille d'Andrew. Et toujours l'éternel problème des gays américains : Il faut être body-buildé pour coucher et après les mecs tombent comme des mouches. Il existe où ce monde et qui en veut vraiment au final ?